被欠1200万物业费！一大型住宅区物业公司宣告退出：新招聘中、欠费保管第三方

  近来，一则由物业公司宣布的《退出奉告函》引发热议。该信件中，物业称，因小区物业费收缴率继续处于过低水平，加之运营本钱刚性上涨，项目一向处在严峻亏本状况，难以保证服务质量的继续安稳。到本年10月，该小区的物业费前史欠费总额累计高达1200余万元。终究，经公司审慎研究决定，于2025年12月31日24时起，正式中止对小区的物业服务，并完结人员撤场。

  据潮新闻报导，涉事小区系杭州市临平区一大型住宅区，总建筑面积超越51万㎡，有32幢高层住宅和1幢单身公寓，总户数将近3800户，寓居人员超越1万人。2021年，总部在上海的一家上市物业公司在该小区的物业选聘中取胜，成为小区的新物业。高层住宅的物业费为1.8元/㎡/月。

  报导中还称，近两年，因人员装备不到位、客服回复处理无执行力等问题，业主对物业的不满之声渐起。但有物业工作人员称，小区将近3800户，自动交纳物业费的只要几百户，一些住户需求时不时催一下才会缴，还有不少住户哪怕催了也不缴。且有知情的人悄悄表明，该小区近年来的物业费收缴率不到50%。

  终究，涉事物业公司挑选了止损离场。但物业撤出后，小区由谁担任？所欠的费用又该怎么追缴？11月8日，红星新闻以咨询者身份致电了涉事物业。接线人员表明，新的物业还在招聘中，“假如说招不到，那就没有物业。”至于退出之前未缴清的物业费，他们会保管给第三方，“第三方假如还催不上来，就交给法院。”

  据了解，关于该小区的状况，现在属地大街和社区正在活跃和谐。依据杭州市相关物业管理条例，原物业退出前，要完结新物业选聘。倘若在原物业撤场前还找不到新物业公司接手，将由有关部门引进暂时物业保管。

  有报导称，现在小区业委会已经在着手预备举行业主大会，揭露选聘新物业。据涉事小区所属的乔司大街连城社区微信大众号音讯，该小区正在展开推举物业管理委员会业主代表的事宜。